Comment maintenir une bonne relation entre propriétaire et locataire ?

Devenir propriétaire, c’est le souhait de 97% des français ! Mais aujourd’hui seulement 58% des français sont propriétaires de leur logement principal. Pour les 42% restants, il faut avoir recourt à la location, avec son lot de contraintes. Pour le bien de tous, il convient d’entretenir une bonne relation entre propriétaire et locataire

Une relation pas toujours simple

Si on tend un peu l’oreille, la relation entre propriétaire et locataires n’est pas toujours simple :

  • Les locataires se plaignent régulièrement des loyers trop élevés, des travaux non réalisés dans les temps ou encore du manque de réactivité des propriétaires, etc…
  • Ces derniers, quant à eux, pointeront du doigt les loyers impayés par les 4% de mauvais payeurs, les dégâts causés par les locataires, les squattes illégaux, etc…

De la transparence pour une belle confiance

Ce qui pourrait être intéressant pour la bonne relation entre propriétaire et locataire, c’est que chaque partie soit transparent avec l’autre.

Par exemple, si on ne peut pas payer le loyer à temps pendant 1 ou 2 mois, si on ne peut pas entreprendre de suite des travaux nécessaires au sein du bien loué, etc…

Autant s’en parler et tenter de trouver un compromis ! Ainsi, il n’y a pas de place pour l’incompréhension et le sentiment d’injustice. Au contraire, une vraie confiance peut s’installer peu à peu et faciliter la relation de location.

Partir sur des bases saines

Avant de signer un contrat de location, le locataire et le propriétaire doivent préparer quelques éléments chacun de leur coté.

Le locataire doit préparer un dossier complet ! Le faire parvenir au propriétaire ou à l’agence avant ou pendant la visite est nécessaire, voire même indispensable pour les secteurs ou les biens les plus prisés. Dans ce dossier, on trouvera une pièce d’identité, une attestation d’employeur (ou un contrat de travail…), les trois derniers bulletins de salaire, le dernier avis d’imposition sur le revenu, une attestation du précédent bailleur (ou les trois dernières quittances de loyer), etc… Bien souvent, des documents similaires sont attendus pour les cautions.

Le propriétaire de son coté peut vérifier auprès de son assurance impayés que le dossier est bon. Attention toutefois à ne pas aller trop loin dans les papiers demandés au locataire. En effet, il n’est pas légal de réclamer une copie de relevé de compte bancaire ou postal, etc… Il doit aussi préparer de quoi réaliser l’état des lieux du bien.

Le respect de ses engagements font les bons partenaires

Entre un propriétaire et un locataire, c’est un vrai partenariat qui se créé quand ils signent un bail ensemble. Et comme tout contrat, si chacun respecte ses engagements, tout se passe bien. Dès lors que l’un déroge aux règles établies, tout part en vrille et cela se règle régulièrement devant les tribunaux… Une expérience à éviter à tout prix.

Avec cette liste, non exhaustive, de conseils pleins de bons sens, j’espère que vous parviendrez à maintenir une bonne relation entre propriétaire et locataire.

Qu’est-ce qu’un calendrier économique et comment le lire

Qu’est-ce qu’un calendrier économique ? Un calendrier forex (aussi appelé un calendrier économique Forex) est un qui est conçu pour aider les commerçants et les investisseurs à se renseigner sur les principales informations économiques à venir, comme l’indice des prix à la consommation, les taux d’assurance médicale privée et la masse salariale non agricole. Même les rapports du gouvernement sont inclus. Les calendriers économiques Forex fonctionnent sur une échelle de temps beaucoup plus courte et ils sont généralement libérés toutes les heures. En somme, c’est une vraie mine d’or !

calendrier économique

Indicateurs utilisés avec le calendrier économique

Un calendrier économique Forex contient une liste de nombreux indicateurs économiques importants que vous pouvez utiliser sur https://www.fxpro.fr/trading/platforms afin de recevoir le meilleur résultat. Certains des indicateurs économiques pris en compte dans le calendrier économique Forex comprennent les éléments ci-dessous :

1/ Revenu personnel et dépenses

Les rapports sur le revenu et les dépenses personnelles sont souvent publiés tous les mois. Le rapport donne un aperçu du comportement des consommateurs et de la consommation économique globale. Le revenu personnel et les dépenses peuvent être mesurés en termes de dollars. Le rapport est considéré comme extrêmement influent en termes d’orientation future de l’économie, plus encore que l’IPC (indice des prix à la consommation).

2/ Indice des prix à la production

L’indice des prix à la production est un indice des prix pondérés qui est mesuré au niveau des producteurs ou au niveau de la vente en gros, à l’exclusion des importations. L’un des chiffres les plus importants dans les rapports est l’indice des prix à la production et l’indice de l’industrie qui tiennent compte du prix de fabrication final, moins les composants énergétiques et alimentaires volatils. Le rapport est un indicateur précieux de l’inflation. De plus, c’est un rapport encourageant qui a un effet positif sur les marchés.

calendrier économique

3/ Rapport de productivité

Le rapport sur la productivité joue un rôle important dans la mesure des niveaux de production atteints par les organisations par unité de travail, en utilisant les chiffres du fameux PIB (produit intérieur brut) et de la main-d’œuvre précédemment publiés. Les gains de productivité ont entraîné des gains de revenu réel ou virtuel, une rentabilité accrue au niveau des entreprises et une baisse de l’inflation.

4/ Indice du directeur des achats (PMI)

L’indice du directeur des achats est un indicateur clé pour tous les rapports mensuels publiés. C’est un indicateur dérivé de 5 sous-indicateurs, à savoir :

  • le niveau de production
  • les livraisons des fournisseurs
  • les nouvelles commandes
  • le niveau d’emploi
  • les stocks.

C’est un indicateur important pour la fabrication ainsi que pour l’économie en général. Une note de plus de 50 indique que l’industrie et l’économie sont en expansion. Une note de plus de 42 indique que le PIB a de fortes chances d’expansion, tandis qu’un taux inférieur à 42 indique qu’une récession pourrait être en cours. Par exemple, cet indicateur est actuellement, en décembre 2017, à 60,1 soit son meilleur score de cet indicateur il y a 20 ans !

Cet indicateur est une mesure opportune et déterminante pour le PIB, en particulier lorsqu’il est utilisé avec d’autres indicateurs basés sur les données tels que le PIB (produit intérieur brut) et le PPI (indice des prix à la production).

Quel est votre cadeau d’entreprise préféré ?

Il arrive que les entreprises se chargent d’organiser un ou deux événements par an. L’idée est de faire le bilan de la période écoulée, partager avec leurs employés la vision de l’entreprise pour les mois et années à venir… J’ai connu ça quelques fois, et j’ai bien conscience que ce n’est pas le cas de tout le monde. A l’issue de ces événements, une soirée est organisée bien souvent. C’est souvent chouette et ça permet de graver quelques souvenirs dans nos esprits pour longtemps ! Ce qui reste ensuite, physiquement, ce sont les fameux goodies personnalisés ! J’ai déjà reçu un petit paquet de cadeau d’entreprise : des tote bags (un gros paquet même !), des clefs USB (à ne plus savoir quoi en faire), des T-shirts, des carnets et stylos évidemment. Les plus originaux restent tout de même une enceinte bluetooth, un Rubik’s cube, batterie externe, des graines à planter et un mini casse-tete. Quelques-uns ont fini au bureau, à disposition de tous, d’autres sont allés directement chez moi pour le plaisir de tous.

Vivement les goodies personnalisés 2018

Ce sont les fêtes de fin d’année, l’occasion parfaite d’avoir un petit cadeau corporate pour attaquer 2018. Alors moi, cette année, je souhaiterais avoir un mini-drône, un mini-set de Lego personnalisé, un porte cartes et une petite lampe torche LED. Rien que ça 🙂

Mieux que ça, et si demain nos entreprises nous préparaient une liste de goodies potentiels et nous demandait de choisir nous-même ce qui nous ferait plaisir ? ! Ce serait pas mal non ? « Cher Julien, cette année, on fait original ! On vous laisse choisir ce qui vous plait parmi cette liste. Joyeux Noel ». Bien non ?

Ces goodies sont aussi un très bon levier de communication, on en reçoit souvent dans les salons, évènements professionnels, en prospection… bref désormais l’enjeu est de soit taper dans l’utile, soit dans l’originalité. Quitte à servir de support publicitaire à une marque, quels goodies personnalisés vous feraient plaisir ?

Les séries les plus déjantées du moment

L’expression à la mode depuis quelques temps, c’est le binge-watching. Si ça ne vous parle pas, c’est que vous n’êtes pas (encore) tombé dedans : c’est le fait de regarder d’affilée tous les épisodes d’une série, d’un coup. Je l’accorde, il faut se donner un peu de temps pour apprécier totalement cette pratique, mais une fois commencé, il est compliqué d’en sortir. Continuer la lecture de « Les séries les plus déjantées du moment »

Optimiser vos courses avec quelques idées

Vous arrivez à la caisse, les articles sont scannés les uns après les autres et au fil des bips, bips , bips… vous voyez le montant total de vos achats grimper en flèche ! Vous vous dites de temps en temps qu’il faudrait que vous preniez les choses en main et d’optimiser vos courses. Bref, il est temps que vous tentiez de reprendre les choses en main.

Optimiser vos courses avec les bons outils

Afin d’optimiser vos courses au maximum, il y a quelques petites choses à savoir. Par exemple, dans la boite à outil du parfait chasseur de bons plans, il faut savoir sur quels sites et via quelles applications trouver les bons de réductions. Voici quelques conseils

  1. Tout d’abord, imprimer des bons de réduction grâce aux sites :
  2. Puis télécharger les applications suivantes :
    • SHOPMIUM : mon favoris qui rembourse sous 48h. Simple et rapide = N’oubliez pas qu’avec mon code parrainage, vous bénéficierez de barres glacées Mars, Bounty, Twix ou Snickers 100 % remboursé: KFHMAGFW
    • QUOTY
    • COUPON NETWORK
    • TF1CONSO
    • PLYCE
    • FIDME
    • FIDMARQUE
    • DANON mon code parrain : GNXqUKNF

optimiser vos courses avec shopmiun

Une routine à assimiler

Savoir comment bénéficier de tous ces bons plans n’est pas toujours parfaitement aisé, ça prend même un peu de temps au début. La bonne nouvelle, c’est qu’ensuite ça roule tout seul !

Par exemple : Celles et ceux qui ont la chance d’avoir un #carrefour près de chez eux peuvent s’inscrire sur le site mon avis le rend gratuit (MALRG) afin de pouvoir bénéficier au maximum chaque semaine de 4 produits complètement gratuits !

Mon code parrain mon avis le rend gratuit : CIP : 977809.

Comment ça marche ? Chacun dispose d’un crédit de points (qui augmente avec le parrainage). Avec ces points, dans l’onglet invitation on peut sélectionner jusqu’à 4 produits par semaine à retirer dans son magasin Carrefour.

Il faut ensuite imprimer le coupon des produits sélectionnés (coupon généré automatiquement ). Il ne reste plus qu’à veiller à bien prendre les mêmes produits en magasin. Attention toutefois, un minimum de 30 euros de courses est nécessaire. Les produits MALRG sont autorisés. Personnellement, j’en profite pour prendre les produits 100% remboursés et faire mes Optis car les 30 euros sont calculés avant réduction des bons de réductions et les promos.

Et hop passage en caisse en donnant tes coupons MALRG. Ainsi la déductions se fait automatiquement ! Oui oui ! Après cela pour bénéficier des points, il faut répondre à un mini questionnaire pour les produits retirés. Tu peux enfin recommencer la semaine suivante.

Faire des optis, c’est quoi ?

Le but avoué pour optimiser vos courses est de cumuler les promos en magasins ainsi que les bons de réductions et utiliser les applications.

En arrivant aux caisses, il faut bien choisir sa caissière afin qu’elle passe des bons de réduction avec les remises immédiates du magasin. Si ça ne veut pas marcher pas avec l’une, ça marchera un autre jour avec une autre… Pour ma part, je n’ai jamais eu de problème. J’ai des supers caissières hyper hyper sympa !

Comment je m’y prends ?

Je prépare ma liste de course en m’aidant du site anti-crise. Je la note sur un cahier en m’indiquant les bons de réductions que j’ai et les applications qui font le même produit afin de tout bien enregistrer en rentrant de courses.

Qu’est ce qu’être optimisateur/optimisatrice ?

Si vous avez d’ors et déjà en tête d’optimiser vos courses, vous n’aurez pas de mal à le devenir.

C’est un changement dans sa manière de faire ses courses. Il y a finalement pas mal d’avantage à les optimiser :

  • On découvre de nouveaux produits : souvent des tops parfois des flops.
  • Ça donne pleins d’idées repas différentes ! Ce qui est plutôt sympa et casse la routine
  • Ça remplit les placards et le frigo, même en fin de mois

 

Alors, prêt(s) à vous lancer ? Je suis là pour vous aider si besoin 😉 Et n’hésitez pas à me suivre sur instagram

Faire de la publicité avec un simple tote bag sans le savoir

C’est la folie des tote bag, je ne sais pas vous mais moi ma chérie les collectionne !

Tout a commencé le jour où elle en a acheté un sur un site de mode/deco trendy car elle le trouvait mignon. Sauf que quelques mois plus tard, le sac en tissu est devenu un grand classique dans les goodies des magasins et de nombreux sites e-commerce. Nous en avons désormais des dizaines et ils nous servent lorsque nous partons en weekend, pour emmener un déjeuner au travail ou prendre quelques affaires avec soit pour sortir. C’est désormais un incontournable !

Lov Organic, Sezane, et je ne vous parle même pas des événements bloggeurs ou journalistes où l’on repart désormais systématiquement avec un tote bag à la main. Au bureau pareil : elle comme moi avons tous deux les sacs à l’effigie de nos entreprises respectives. Et oui on est corporate à la maison !

Et pourquoi cet engouement ? Tout simplement qu’en étant pratique et en accompagnant les gens dans leur quotidien ces sacs en tissus sont des supports de communication idéaux. Un véritable levier pour faire connaitre sa marque. De nombreux sites proposent désormais de personnaliser son propre modèle comme maxilia.fr qui offre un large choix de formes, couleurs, lanières, grammage, etc. Le tout pour un montant oscillant entre quelques dizaines de centimes et un peu plus de six euros. En plus, c’est un objet durable et écologique.

Vous avez une boutique, un business, vous organisez un évènement ? Lancez-vous et profitez de ce biais de communication simple et efficace ! Je me demande même à quel point je ne devrais pas en faire à mon effigie pour les offrir à mes amis ! Ah ah 🙂

Quel est le tote bag que vous emmenez partout avec vous ? En avez vous déjà vu un qui vous a largement marqué ?

Le road trip en voiture, vous avez déjà essayé ?

Cet été, ce n’était pas la première fois que je faisais un road trip en voiture. C’était en réalité le cinquième. Intérieur blindé de fond en comble, nous avons parcouru la France de Paris, vers l’Est, puis le centre, puis la cote Ouest, avec un crochet tout proche de la frontière espagnole.

Statistiquement, je dirais même que :

  • C’est mon troisième road trip consécutif
  • C’est le troisième en famille (j’en ai aussi fait deux entre amis)
  • J’ai commencé en 2007
  • J’en ai fait 3 en France, un dans l’ouest américain, un en Bulgarie
  • Ces voyages font entre 1500 et 3500 km

 
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Le road trip en voiture c’est la liberté…

Partir en voiture, c’est effectivement plus fatigant que de prendre le train ou l’avion. Soyons clairs ! Mais ça l’est bien moins que de voyager en vélo ! Le plaisir n’est pas non plus le même… à chacun son plaisir au final. L’important est de trouver le moyen de transport idéal pour votre séjour.
De notre coté, la voiture est le parfait compromis. Se balader avec ses enfants c’est se trimbaler un paquet de matériel. Je n’imagine pas le faire autrement qu’avec votre véhicule à quatre roues (même si je préférerais qu’elle soit électrique… Mais ça, ce sera pour une prochaine fois). L’avantage, c’est qu’une fois arrivés à une étape de notre périple, il est extrêmement facile de parcourir le coin ou de faire quelques détours imprévus afin de découvrir des chouettes choses.
 
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…mais ça se prépare un minimum

Seuls inconvénients de l’automobile : son entretien ! L’idéal avant de partir est de faire une bonne révision pour ne pas être embêté durant la route. Il ne faut pas hésiter à assurer la maintenance de ses freins, se prendre un pneu pas cher ou deux, refaire le niveau des différents liquide, etc… le tout pour ne pas gâcher le road trip qui se profile à l’horizon.
Une première idée d’itinéraire est plutôt une bonne idée, mais ce n’est pas indispensable. Lors de mon tour de Bulgarie avec Benjamin, nous avancions un peu au jour le jour… Mais ça reste plus agréable de savoir un peu à l’avance où on met les pieds.
A coté de ça, pensez bien à avoir de l’eau avec vous ! Le moment le plus intense a d’ailleurs été notre traversée de la vallée de la mort, dans l’Ouest américain. Des écriteaux nous prévenaient, par exemple, de ne pas nous aventurer dans ces zones hostiles sans avoir plus de 6L d’eau par jour et par personne. Il vous faudra aussi des trousses de survie, des couvertures, des cartes, des batteries de secours, etc…
 
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Je pense déjà à nos prochains road trip en voiture. Je rêverait d’aller faire le tour de l’Islande, de l’Italie, voire même de retourner dans l’Ouest américain. J’en profiterais peut-être pour partager en détail notre parcours et nos impressions, histoire de donner quelques indications aux prochains qui voudraient vivre une expérience similaire.

Et vous, des histoires de road trip à partager ? Si non, pas encore, allez-y foncez ! Vous allez adorer !

L’intelligence de nos voitures à notre service

Fin 2016, j’ai été contraint et forcé de changer de voiture. À cette occasion, j’ai entrepris une comparaison de ce qui existait sur le marché en rapport avec mes critères. Durant cette recherche, j’ai réalisé que de nombreuses innovations technologiques permettaient désormais aux véhicules d’être bien plus intelligents ! Plus sûrs et sachant mieux accompagner notre conduite, ils sont de vrais assistants sur nos trajets !

Les phares, alliés de la conduite nocturne

Une fonction aussi triviale qu’éclairer la route se fait désormais de manière tout à fait intelligente. Ainsi, en roulant en pleins phares, à chaque fois qu’on croise ou qu’on a en ligne de mire un autre véhicule, on passe automatiquement en feux de route. Ceci de façon à ne pas éblouir qui que ce soit. Les phares peuvent aussi s’orienter vers l’intérieur des virages lorsque la voiture tourne afin de bien éclairer la trajectoire et d’anticiper les obstacles sur la route quelques fractions de seconde plus tôt, etc…

Récemment, je suis tombé sur cette vidéo de la technologie IntelliLux LED des phrases de la nouvelle Opel Astra. C’est clair net, précis et impressionnant de voir à quel point on est loin d’un éclairage simple de la route !

Les écarts de conduite sous étroite surveillance

distance de sécurité

C’est aussi le positionnement de notre voiture, par rapport aux conducteurs de devant ou par rapport à la voie de circulation occupée, qui est contrôlé par les capteurs et ordinateurs embarqués. Ainsi, lors d’un changement de voie sans clignotant, une alarme retentit dans l’habitacle, et la trajectoire du véhicule peut être rectifiée à l’aide d’un petit coup de volant automatique. Parfait pour prévenir les moments d’inattention ou le début de somnolence ! D’ailleurs, ce dernier point est aussi scruté par des caméras directement sur le visage du conducteur.

La nouvelle Astra est tout à fait dans cette lignée. Avec son régulateur de vitesse qui s’adapte à la circulation entre 30 et 180km/h tout en conservant la bonne distance de sécurité. Confort et sécurité ! Quant à la technologie Opel Eye, elle permet de comprendre les panneaux croisés, d’alerter en cas de franchissement non maîtrisé ou lorsqu’un risque de collision est imminent ou encore d’alerter en cas de risque de choc frontal !

Une connectivité permanente

Nos voitures s’ouvrent aux communications extérieures. Ce n’est plus seulement la radio qu’on peut écouter ou nos appels que nous pouvons passer en main libre, c’est carrément le wifi qui est disponible, les applications de notre smartphone sont directement affichées sur les écrans tactiles dans l’habitacle, etc… En cas d’accident, un service d’assistance est directement mis en relation avec le conducteur pour effectuer une première évaluation des conséquences de celui-ci et potentiellement envoyer les secours ! Tous ces éléments peuvent être proposés en série ou en option. Chez Opel, par exemple, ils ont choisi de le proposer sous forme du package Opel OnStar.

L’idée autour de cette offre prenium est de renforcer le sentiment de sécurité du conducteur, de lui offrir une connectivité optimale et de le prendre en charge quasi partout en Europe, n’importe quand ! Si je passais demain chez Opel, je pense vraiment que je le prendrais !

Et c’est pas fini…

Les voitures d’aujourd’hui savent repérer les instants d’inattention du conducteur, l’alerter en cas de danger, avancer et s’arrêter seules dans les bouchons, gérer l’allumage et l’orientation des phares, etc… Moi qui vis en région parisienne, souvent bouchonnée, et qui ai tendance à m’endormir au volant, ces innovations s’adressent directement à moi ! Tout ceci est génial, j’en redemande ! Et je suis persuadé qu’on n’a pas encore tout vu… Il n’y a qu’à considérer les voitures autonomes pour se dire que demain, le facteur humain sera bien moins souvent à l’origine d’accidents et que leurs performances seront plus qu’optimisées !

E.ON x Gorillaz – Clip Solaire

Est il encore nécessaire de présenter Gorillaz, ce groupe de musique virtuel, créé par Damon Albarn, fondateur de Blur ? Dès le premier album, c’est une véritable identité qui s’est imposée au public, accompagnée d’une musique de qualité et de clips visuellement détonnants. Continuer la lecture de « E.ON x Gorillaz – Clip Solaire »